يحدد تخطيط استخدام الأراضي الحضرية كيفية تطوير مدينتنا في المستقبل. فهو على سبيل المثال، يحدد الأماكن التي يُسمح فيها بالبناء، والمناطق المحمية وكيفية إنشاء مناطق سكنية و/أو تجارية جديدة. ينص القانون على مشاركة المواطنين كجزء من عملية تخطيط استخدام الأراضي الحضرية. تتاح للمواطنين فرصة المشاركة في مرحلة مبكرة وإبداء التعليقات وتقديم الاقتراحات. وهذا يسمح بدمج الخبرات المحلية ووجهات النظر المختلفة في التخطيط والقرار النهائي. تتولى إدارة البناء والإسكان في المدينة (105) مسؤولية تنظيم وتنفيذ هذه المشاركة العامة الرسمية.
في هذه الصفحة، نشرح بإيجاز ودقة ما هو تخطيط استخدام الأراضي الحضرية وكيف يمكن للمواطنين المشاركة فيه. ثم تجد أدناه المشاركات المبكرة المحددة للجمهور وكذلك منشورات خطط استخدام الأراضي الحضرية.
المزيد من المعلومات
على صفحات البلدية:
- معلومات الخطة باء على الإنترنت
- دليل خطة التطوير
- معلومات موجزة عن إجراءات خطة التطوير
اضغط هنا
المشاركة العامة المبكرة
يعد تطوير ما يسمى بمنطقة سقيفة القاطرات في فوهفينكل حاليًا أحد أكبر مشاريع التطوير الحضري في فوبرتال. ومن المقرر تطوير موقع السكك الحديدية السابق كحي سكني ويشكل مقدمة لمنطقة المعرض خلال معرض BUGA.
كانت المنطقة في الأصل مملوكة للسكك الحديدية. ومع ذلك، تم التخلي عن استخدامها وتم هدم المبنى الدائري السابق في عام 2014. ومع تخطيط BUGA، أصبحت المنطقة في بؤرة الاهتمام. ومن المقرر إنشاء حي سكني جديد خالٍ من السيارات يضم حوالي 450 وحدة سكنية في مبانٍ سكنية متعددة الطوابق. سيُستخدم الجزء الشرقي من منطقة التخطيط مؤقتاً كمنطقة عرض وسيتم تطويره بمباني سكنية فقط بعد انتهاء أعمال البناء والتخطيط. وفي سياق مشروع BUGA، سيتم إنشاء حديقة عامة في الموقع، والتي ستبقى على حالها بعد انتهاء مشروع BUGA وستكون جزءًا لا يتجزأ من المشروع السكني المستقبلي.
من أجل تحقيق المشروع، من الضروري وضع خطة تطوير وتعديل خطة استخدام الأراضي:
خطة التطوير 1212 - BUGA 5 / Lokschuppenareal -
مع إلغاء خطة التطوير 170 - ناثراث - و
إلغاء جزئي لخطة التطوير 169 - ناثراث -
و
تعديل خطة استخدام الأراضي 94 - سقيفة القاطرة - تعديل خطة استخدام الأراضي 94 - سقيفة القاطرة -
يدعو مجلس مقاطعة فوهوينكل، بالتعاون مع إدارة البناء والإسكان، جميع المواطنين المهتمين لحضور إحدى الفعاليتين العامتين. تمثل هذه المشاركة الرسمية للجمهور وفقًا للمادة 3 (1) من قانون البناء الألماني. في هذه الفعاليات، سيتم عرض التخطيط في سياق قانون البناء والإسكان الألماني بالتفصيل، وستكون هناك فرصة لتقديم الاقتراحات وطرح الأسئلة.
ستُعقد الفعاليات في
الاثنين، 18.05.2026 في الساعة 6 مساءً ويوم
الاثنين، 01.06.2026 في الساعة 7 مساءً
كلاهما في المركز المجتمعي للطائفة البروتستانتية، Gräfrather Straße 15، 42329 فوبرتال.
معلومات:
المكان خالٍ من العوائق. سيتم توفير مترجمين فوريين للغة الإشارة لفعالية يوم 18 مايو 2026. بخلاف ذلك، سيتم تقديم نفس المحتوى في كلا الحدثين.
اتصل بنا
البريد الإلكتروني: bauleitplaene@stadt.wuppertal.de
الهاتف: 0202 563-6672
مزيد من المعلومات: www.wuppertal.de/bebauungsplaene
أسئلة وأجوبة
توضح لك خطة التطوير الحدود والمواصفات التي يمكنك من خلالها، على سبيل المثال، توسيع المبنى الحالي أو التخطيط وبناء منزل أو مرآب جديد.
تتكون خطة التطوير بشكل أساسي من جزأين:
- الخطة مع اللوائح البيانية والنصية (ما يسمى بالاشتراطات) و
- مذكرة توضيحية، والتي تشرح الهدف والغرض وكذلك الآثار الرئيسية للوائح.
يتم اعتماد خطة التنمية من قِبل مجلس مدينة فوبرتال، وباعتبارها قانونًا ملزمًا للجميع، فهي ملزمة قانونًا للجميع، وبالتالي فهي قانون محلي. ولذلك فهي تحدد أين وكيف يمكنك البناء
تحدد خطة التطوير كيف يُسمح لك باستخدام الأرض. فيما يلي بعض الأمثلة:
- نوع الاستخدام والتطوير، على سبيل المثال المباني السكنية (منازل منفصلة أو مجمعات سكنية)، والمؤسسات التجارية، والمحلات التجارية، والمحلات التجارية، والملاعب، والمدارس,
- معلومات عن مناطق العقار التي يُسمح لك بالبناء عليها وتلك التي لا يُسمح لك بالبناء عليها,
- معلومات عن الارتفاع الذي يمكنك تشييد مبناك عليه، و
- لوائح بشأن أبعاد وموقع الطرق ومواقف السيارات، إلخ.
يمكنك كفرد أو مجموعة مصالح، تقديم اقتراحاتك ومخاوفك بشأن خطط التنمية الحضرية في منطقتك.
هناك خطوتان في العملية يمكنك المشاركة فيهما.
المشاركة العامة المبكرة
يمكنك تقديم تعليقات على مشاريع تخطيط محددة في مرحلة مبكرة من العملية. يمكن أن يتم ذلك في سياق الفعاليات العامة أو يمكنك إبلاغنا باقتراحاتك ومخاوفك كتابيًا.
العرض العام
مع الأخذ في الاعتبار المعلومات التي تم جمعها حتى الآن، يتم اتخاذ قرار بنشر الخطة. يمكنك الاطلاع على مسودات العرض العام لخطة التطوير عبر الإنترنت أو في دار بلدية بارمن. لديك فرصة أخرى للتعرف على الخطط وطرح الأسئلة وتقديم التعليقات.
يمكن الاطلاع على المشاركة العامة المبكرة والمنشورات في أسفل هذه الصفحة.
الاجتماعات العامة لمجالس المقاطعات واللجان ومجلس المدينة: نظام معلومات المجلس
التقارير الصحفية والإعلانات العامة في Stadtbote: الإعلانات | إعلانات | فوبرتال
مركز استشارات المواطنين بشأن البناء مركز استشارات المواطنين للبناء | مركز استشارات المواطنين للبناء | فوبرتال
دائرة البناء والإسكان: خطط التنمية | فوبرتال
الدكتور جوناثان سيم
فريق مشاركة المواطنين
jonathan.seim@stadt.wuppertal.de
الهاتف: 0202 563 6239 563 0202


